金九銀十樓市旺季伊始，天津二手房單周成交量再創(chuàng)新高。據(jù)市國土房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：上周全市二手私產(chǎn)住宅共成交5088套，與上一周相比(以下簡稱環(huán)比)上漲約20%，成交均價13387元/平方米，環(huán)比上漲8.5%。業(yè)內(nèi)人士指出，近期本市二手房量價齊升，投資買二手房的市民有所增加。
據(jù)統(tǒng)計，上周市內(nèi)六區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量2296套，環(huán)比上漲22.6%，成交均價19925元/平方米，環(huán)比上漲6.0%。環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交1006套，環(huán)比上漲19.8%，成交均價11778元/平方米，環(huán)比上漲14.4%。
我愛我家、房天下、鏈家地產(chǎn)等多家研究機構(gòu)人士指出，部分片區(qū)的房源量補給速度緩慢，房源的供不應(yīng)求刺激了部分房主上調(diào)房屋的掛牌價格及成交價格。例如，王頂?shù)唐瑓^(qū)由于戶型多樣，面積大小都有，可供不同需求的購房者選擇，二手房的需求量很大。去年9月王頂?shù)唐瑓^(qū)的二手房均價是每平方米15000元至18000元，而今年均價已經(jīng)達到25000元至26000元。目前小戶型由于總價低，房主上調(diào)價格的現(xiàn)象較多，每套房屋漲幅為5萬元至10萬元。
房產(chǎn)專業(yè)分析師王琳稱，隨著市場成交熱度不斷升溫，二手房投資需求有所抬頭，環(huán)比上月需求量漲幅接近10%。業(yè)內(nèi)建議當前越是市場成交活躍的情況下，購房者越應(yīng)保持理性。針對自身需求來考慮是否購置，不要陷入“買漲不買跌”的盲目炒房跟風中。
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