SOHO3Q、優(yōu)客工廠、WeWork……短短兩年，共享辦公這一新興領(lǐng)域便已四處開(kāi)花，跑馬圈擴(kuò)展迅猛，目前已初現(xiàn)“紅?！臂E象。

近日，以“共享辦公生態(tài)系統(tǒng)”為核心,涉足共享辦公市場(chǎng)的全新品牌——零秒辦公空間（0”O(jiān)ffice+）入市。在共享辦公“百家爭(zhēng)鳴”之下，零秒辦公能否另辟蹊徑，以獨(dú)特的模式，開(kāi)創(chuàng)行業(yè)“藍(lán)?！?，是業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

共享辦公的兩大難

一個(gè)有趣的現(xiàn)象是，共享辦公空間這兩年特別火。據(jù)和訊房產(chǎn)了解，一個(gè)主要原因便是伴隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”及“雙創(chuàng)”雙輪驅(qū)動(dòng)的創(chuàng)業(yè)大潮，國(guó)內(nèi)創(chuàng)業(yè)熱度隨之高漲。數(shù)據(jù)顯示，2013年起，全國(guó)范圍內(nèi)新注冊(cè)中小企業(yè)連續(xù)3年超過(guò)500萬(wàn)，平均每分鐘誕生超過(guò)9家創(chuàng)業(yè)公司。契合初創(chuàng)及小微企業(yè)辦公需求的共享辦公品牌拔地而起，使得辦公空間、辦公模式經(jīng)歷了顛覆式變革。

在國(guó)內(nèi)共享辦公市場(chǎng)不斷崛起過(guò)程中，兩大不得不正視的問(wèn)題是：一是共享辦公目前真正的市場(chǎng)需求并未得到完全開(kāi)發(fā)；二是短期內(nèi)形成的競(jìng)爭(zhēng)壓力，導(dǎo)致共享辦公產(chǎn)品過(guò)剩、供求關(guān)系嚴(yán)重不匹配現(xiàn)象嚴(yán)重，去庫(kù)存已成為剛興盛不久的共享辦公品牌繞不開(kāi)的現(xiàn)實(shí)。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，隨著共享辦公概念的出現(xiàn)，憑借在辦公租賃、服務(wù)、媒體、資本等領(lǐng)域的資源優(yōu)勢(shì)，各路巨頭各顯神通，意圖“分一杯羹”。其中，眾多傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)似乎一時(shí)間找到了多年來(lái)一直在尋找的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型突破口，紛紛推出旗下的共享辦公品牌。它們看準(zhǔn)初創(chuàng)企業(yè)的這片“沃土”，這些品牌無(wú)一例外定位于扶持小微企業(yè)快速成長(zhǎng)的孵化器、眾創(chuàng)平臺(tái)。

差異化+細(xì)分客群

如何破解共享辦公這兩大難，成為進(jìn)入這一領(lǐng)域的運(yùn)營(yíng)者不得不死思考的問(wèn)題。

在這其中，瞄準(zhǔn)成長(zhǎng)型企業(yè)及成熟型企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，希望通過(guò)差異化定位，意圖打破行業(yè)同質(zhì)化的零秒辦公空間，堪稱(chēng)行業(yè)一大突圍者。

9月8日，“零負(fù)擔(dān) · 秒成功”零秒辦公空間（0”O(jiān)ffice+）品牌發(fā)布會(huì)舉行。作為續(xù)恒通國(guó)際商務(wù)園（UBP）、恒通國(guó)際創(chuàng)新園（UCP）后又一獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的全新品牌，零秒辦公空間的產(chǎn)品將與恒通系列園區(qū)形成定位互補(bǔ)，成為北京（樓盤(pán)）東四環(huán)地區(qū)獨(dú)特的共享辦公+園區(qū)品牌矩陣。據(jù)悉，恒通中心旗艦店在施工圖紙階段就實(shí)現(xiàn)100%出租率。

談到零秒獨(dú)特的客群定位時(shí)，零秒辦公空間聯(lián)合創(chuàng)始人劉昆表示，“成長(zhǎng)型企業(yè)及成熟型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)是市場(chǎng)的主力軍，這些成立大都超過(guò)3年并已具備一定發(fā)展基礎(chǔ)的企業(yè)，對(duì)于辦公環(huán)境及企業(yè)形象有一定品質(zhì)要求的同時(shí)，在辦公方式、分享平臺(tái)等方面有著更高需求，面對(duì)自身核心業(yè)務(wù)的高速發(fā)展，難以投入過(guò)多資金用于裝修、改造。零秒通過(guò)辦公空間標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)，恰恰可以為這些企業(yè)量身提供優(yōu)質(zhì)辦公產(chǎn)品?！?/p>

服務(wù)于“人”

眾所周知，共享辦公是以提供空間為服務(wù)核心的行業(yè)，而目前大多數(shù)共享辦公產(chǎn)品看，產(chǎn)品定位并無(wú)太大差異。獨(dú)立工位或是相對(duì)封閉的“包間”、大小錯(cuò)落的會(huì)議室、公共休閑空間。對(duì)于企業(yè)而言，針對(duì)共享辦公空間的選擇，主要關(guān)注的焦點(diǎn)集中在降低資金成本投入、租期及空間靈活性、業(yè)務(wù)拓展需求等幾方面。在此基礎(chǔ)之上，員工作為企業(yè)最為重要的構(gòu)成部分，則更應(yīng)該成為共享辦公產(chǎn)品服務(wù)的主體。

據(jù)悉，零秒在提供空間服務(wù)、社群經(jīng)營(yíng)分享基礎(chǔ)上，產(chǎn)品融入了更多新穎的、人性化的、智能化的元素，服務(wù)也在向精細(xì)化、多元化靠攏。比如，零秒辦公空間在設(shè)計(jì)之初，便將健康作為首要考量因素，以國(guó)際領(lǐng)先的“WELL建筑健康體系”作為參考標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持以人為本，將空氣、水、光線、舒適性、健身、營(yíng)養(yǎng)及精神七大體系融入零秒，為用戶打造一個(gè)綠色、環(huán)保的辦公空間。

此外，對(duì)于成長(zhǎng)型企業(yè)，“空間共享”之外的“資源共享”才是共享辦公產(chǎn)品背后真正的價(jià)值所在。零秒通過(guò)整合資源、服務(wù)、空間、配套真正形成“社群共享生態(tài)鏈”。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前共享辦公行業(yè)已步入加速期，其中一些品牌正在全面提速，在完成一線城市布局的同時(shí)，將在短期內(nèi)滲透至二三線城市。與此同時(shí)，行業(yè)也面臨一次洗牌，那些不能為企業(yè)提供服務(wù)價(jià)值的品牌將會(huì)被逐漸淘汰，大幅的空置率始終是中小品牌繞不過(guò)的難關(guān)。

面對(duì)共享辦公這片“紅?！?，零秒并不準(zhǔn)備只來(lái)“湊個(gè)熱鬧”，反而對(duì)行業(yè)現(xiàn)狀有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。零秒辦公空間聯(lián)合創(chuàng)始人蔡敏表示，“零秒辦公從不打算逆勢(shì)而為，而是看準(zhǔn)企業(yè)的真正需求還沒(méi)有被滿足，恰恰零秒有填補(bǔ)這種空缺的實(shí)力。零秒不會(huì)是激進(jìn)派，甚至樂(lè)于‘慢半拍’?！?/p>

據(jù)透露，未來(lái)一年內(nèi)，零秒辦公將以北京為核心陸續(xù)發(fā)布5-6個(gè)自營(yíng)項(xiàng)目。在保證總體占比中輕資產(chǎn)項(xiàng)目不低于50%的前提下，逐步實(shí)現(xiàn)品牌整體增長(zhǎng)。“到2020年，零秒將走出北京，向國(guó)內(nèi)一線及主要二線城市進(jìn)行項(xiàng)目拓展，實(shí)現(xiàn)50家項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)?！绷忝朕k公空間聯(lián)合創(chuàng)始人蔡敏說(shuō)。