中秋小長假期間，不少行業(yè)人士依然堅守在工作崗位上。證券時報·券商中國記者留意到，地產(chǎn)中介依然開門營業(yè)。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，小長假期間，地產(chǎn)中介安排了值班人員，不過在中秋節(jié)當(dāng)天幾乎沒有人看房；同時，今年“金九銀十”開局分化明顯，深圳地區(qū)二手房成交回暖，一手房成交量下降明顯，業(yè)內(nèi)普遍看好后市。

中秋不打烊

中秋小長假，很多因平時沒有時間看房的購房者，都想充分利用這個小長假，看看樓盤。記者走訪多家地產(chǎn)中介后發(fā)現(xiàn)，幾乎每家門店都安排了值班工作人員。

中秋節(jié)當(dāng)天，深圳市福田中心區(qū)一位地產(chǎn)中介值班的工作人員對記者表示：“今天沒有客人來看房子?！倍辔坏禺a(chǎn)中介從業(yè)人員對記者表示，中秋節(jié)當(dāng)天基本沒有看房客。

不過，有一位地產(chǎn)中介從業(yè)人員表示，他的客戶都安排到了第二天，會有幾個客戶來看房，其他同事的做法就不知道了。

記者還留意到，一些新樓盤，特別是臨深圳片區(qū)的樓盤，也在利用小長假賣力促銷。除了價格等優(yōu)惠外，一些樓盤中秋節(jié)當(dāng)天還安排了各種各樣的節(jié)日活動。

“金九銀十”開局分化

9、10月份是一年中樓市的成交旺季，業(yè)內(nèi)素有“金九銀十”的說法。今年，房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)的“金九銀十”會否延續(xù)？

根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，9月5日至11日當(dāng)周，一手住宅成交584套，成交面積5.9萬平方米，分別環(huán)比下降17.5%和27.0%；成交套數(shù)小幅高于8月周均成交套數(shù)523套，處于5月份以來的中等水平。

深圳中原研究中心表示，上周有4個新項目入市，但推售量普遍較少，開發(fā)商信心不足，探市依然明顯。從推售情況看，開盤銷售率不及預(yù)期，客戶觀望情緒依然濃厚。

對于“金九銀十”，二手市場反應(yīng)較快，相比5、6月份，成交量回升明顯。深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，9月5日至11日當(dāng)周，二手住宅共成交1674套，成交面積約為13.6萬平方米，環(huán)比分別上升16.7%和13.6%，成交套數(shù)重新回歸1600套。

福田片區(qū)一家大型地產(chǎn)中介工作人員說：“‘金九銀十’已經(jīng)開始了，我們大區(qū)近兩個星期，每個星期收的成交傭金都上數(shù)百萬?！备Ｌ锲瑓^(qū)另外一家大型地產(chǎn)中介工作人員稱，“今年的市場之前一直都不好，現(xiàn)在‘金九銀十’到了，預(yù)期比之前的好很多，成交也好了很多?！?/p>

還有一位深圳市羅湖片區(qū)的地產(chǎn)中介工作人員表示，8月份市場已經(jīng)開始逐步活躍起來，9月份開局的市場總體不錯。

不過，另外一位來自深圳市龍崗布吉片區(qū)的小型地產(chǎn)中介工作人員稱：“實話說，近幾年都沒有金九銀十的說法了，前幾個月買房的投資客相對較多，最近自住的居多?！?/p>

此外，不同城市之間的分化明顯。根據(jù)統(tǒng)計，9月上旬（1日～10日），北京全市新房網(wǎng)簽量相比8月上旬下降了25.3%，二手房網(wǎng)簽量下降了12%。

值得一提的是，北京新房網(wǎng)簽量下降明顯，主要是受到自住房成交明顯下滑的影響。

房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)不改

9月6日，住建部發(fā)布了貫徹《法治政府建設(shè)實施綱要(2015~2020年)》的實施方案，其中在主要任務(wù)和具體措施方面，有關(guān)房地產(chǎn)的表述主要歸結(jié)為完善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。這是自今年3月全國“兩會”以來，住建部文件中首次涉及房地產(chǎn)市場調(diào)控問題。

中原地產(chǎn)認(rèn)為，有關(guān)建立全國房地產(chǎn)庫存及交易平臺的政策意義重大，有助于預(yù)判市場走向，給政策制定提供更科學(xué)化的數(shù)據(jù)和市場依據(jù)，并更精細(xì)化地執(zhí)行分類調(diào)控政策。過去幾個月為給樓市降溫，部分政府已經(jīng)收緊房屋和土地購買需求。為防范市場風(fēng)險，抑制資產(chǎn)泡沫，如今官方調(diào)控出臺，未來房地產(chǎn)調(diào)控仍將以因城施策為主，房價大漲可能性較低。