9月8日，由58同城、安居客、趕集網(wǎng)聯(lián)合舉辦的“2016中國(guó)房產(chǎn)風(fēng)云榜” 在北京、長(zhǎng)春、武漢、上海、南京五城聯(lián)動(dòng)同步首發(fā)，作為一場(chǎng)驅(qū)動(dòng)房產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的行業(yè)高端品評(píng)選類活動(dòng)，2016中房榜經(jīng)過歷時(shí)四個(gè)多月選拔，正式進(jìn)入城市獎(jiǎng)決選和頒獎(jiǎng)階段。

房產(chǎn)大咖，激情演講

9月8日，中房榜頒獎(jiǎng)典禮北京站華麗啟幕，這是2016中房榜城市頒獎(jiǎng)典禮的首秀。58集團(tuán)資深副總裁莊建東先生；58集團(tuán)HBG二手房北區(qū)總經(jīng)理常利剛先生；58集團(tuán)二手房運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人沈宇軍先生；58集團(tuán)HBG市場(chǎng)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人張方方女士等58集團(tuán)管理層出席活動(dòng)，更邀請(qǐng)到中國(guó)房產(chǎn)界重量級(jí)人物經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、研究員、建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)委員、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)、中國(guó)建筑(601668,股吧)學(xué)會(huì)建筑經(jīng)濟(jì)分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)博士和著名房地產(chǎn)專家、全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)顧云昌教授蒞臨。在此次活動(dòng)上，顧云昌教授發(fā)表了題為“白銀時(shí)代黃金樓市”的演講。

何為白銀時(shí)代？顧云昌對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了梳理，他認(rèn)為，中國(guó)樓市正在“吻別”黃金時(shí)代，“牽手”白銀時(shí)代，目前房產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率，房?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)不能與黃金時(shí)代相比。房地產(chǎn)發(fā)展分長(zhǎng)周期，中周期和短周期，自2000年中國(guó)老百姓(603883,股吧)進(jìn)入市場(chǎng)買房，真正的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)出來，至2013年可以稱得上是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)中周期，而這個(gè)周期即為房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時(shí)代。從2014年到2030年，中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入新的周期，在這個(gè)階段里，中國(guó)城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，有數(shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)化每增加一個(gè)百分點(diǎn)就有1300萬人涌入城市，對(duì)住宅的需求還在不斷增加，此外，在此階段里，樓市存量和增量的比例雖有所變化，但行業(yè)整體仍處于增量階段，這就是白銀時(shí)代。

針對(duì)大家關(guān)心的房產(chǎn)泡沫問題，顧云昌也給出了自己的看法，中國(guó)樓市現(xiàn)狀與90年代初房產(chǎn)泡沫破裂的日本國(guó)情不同，本質(zhì)差別在于，90年代初，日本城市化率已經(jīng)達(dá)到74%-75%，目前我國(guó)包括農(nóng)民工在內(nèi)的城市化率僅有56%，農(nóng)民工的住房狀況和戶籍人口還有很大差異，這就導(dǎo)致房地產(chǎn)需求蒸蒸日上，由此預(yù)判中國(guó)樓市泡沫破裂的可能性不大。

談到房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展態(tài)勢(shì)，顧云昌表示，現(xiàn)在每年城鎮(zhèn)住宅竣工量大概是10億多平方米，在剛剛過去的十二五期間新建住宅大概52.4億平方米，比十一五期間增加了40%，據(jù)住建部最新規(guī)劃，在未來的十三五期間大概新增面積53億平方米，比十二五期間僅增加不到1億平方米，總量有所增加，但趨于平穩(wěn)，這也就意味著今后住宅投資的增長(zhǎng)、新建住宅的銷售量不可能有大幅的提升，這就是增量趨于穩(wěn)定，但是存量比例上升。十三五期間，隨著增量和存量的變化，房地產(chǎn)行業(yè)將經(jīng)歷量變到質(zhì)變的過程，一方面新房交易量不可能大量增加，將通過二手房的交易提高交易率，另外二手房交易過程中將更加看重中介的服務(wù)質(zhì)量。

在業(yè)界專家行業(yè)層面的深度剖析后，58集團(tuán)二手房運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人沈宇軍先生代表58集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群發(fā)布名為《大數(shù)據(jù)制勝房地產(chǎn)白銀時(shí)代》的數(shù)據(jù)報(bào)告，全面展示58同城、安居客、趕集網(wǎng)在大數(shù)據(jù)方面的優(yōu)勢(shì)，并將大數(shù)據(jù)與房產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用進(jìn)行可操作性結(jié)合解析。通過數(shù)據(jù)分析將用戶的房產(chǎn)需求、房產(chǎn)行業(yè)走向進(jìn)行可量化、可視化、可追蹤、可分析的模型構(gòu)建。從而更好的引導(dǎo)從業(yè)者利用三網(wǎng)平臺(tái)提升行業(yè)效率。

五大獎(jiǎng)項(xiàng)，實(shí)至名歸

隨后，大會(huì)在眾人的期盼中迎來最受矚目的頒獎(jiǎng)典禮，共有約150名優(yōu)秀的獲獎(jiǎng)?wù)叻窒砹俗罴验T店獎(jiǎng)、最具口碑價(jià)值經(jīng)紀(jì)公司、最具成長(zhǎng)價(jià)值經(jīng)紀(jì)公司、最具創(chuàng)新力經(jīng)紀(jì)公司、明星經(jīng)紀(jì)人五大獎(jiǎng)項(xiàng)。

2016中房榜這場(chǎng)盛會(huì)將引領(lǐng)行業(yè)的全新方向，它用評(píng)比的方式將房產(chǎn)從業(yè)者聚合在一起，不是為了讓大家“一爭(zhēng)高下”，而是想要通過這樣的形式達(dá)到讓更多的優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)公司和開發(fā)商相互交流分享，學(xué)習(xí)成功經(jīng)驗(yàn)，并將其運(yùn)用到實(shí)際業(yè)務(wù)中，給行業(yè)一個(gè)直接的榜樣，看看名列前茅者究竟是怎樣做好服務(wù)、開拓客戶、適應(yīng)市場(chǎng)變化。

北京站大幕的啟幕，標(biāo)志著中房榜線下頒獎(jiǎng)禮的全面展開，接下來，50余城市的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)公司、地產(chǎn)開發(fā)商將在80余場(chǎng)活動(dòng)中接受中房榜“互聯(lián)、融合、新生態(tài)”的洗禮，獲獎(jiǎng)?wù)咄ㄟ^思維凝聚，將發(fā)揮行業(yè)先鋒作用。