為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家“分類調(diào)控、因城施策”的總要求，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究決定，我市自9月19日起實(shí)施住房限購(gòu)。

限購(gòu)政策明確，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

限購(gòu)政策充分體現(xiàn)“因城施策”總體要求下實(shí)施差別化、精細(xì)化調(diào)控的思路。明確了限購(gòu)范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新(300478,股吧)(54.980, 0.52, 0.95%)開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、杭州（樓盤）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽(yáng)區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。

限購(gòu)時(shí)間明確，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

限購(gòu)政策還進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑房產(chǎn)檔案管理部門出具的確認(rèn)信息（針對(duì)本市戶籍居民家庭）或《非本市戶籍居民家庭杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手房轉(zhuǎn)讓合同。違反限購(gòu)規(guī)定的，不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，未辦理房產(chǎn)交易不得辦理房產(chǎn)登記。

鏈接：隨著近期國(guó)內(nèi)部分二線城市住房?jī)r(jià)格波動(dòng)水平加大，合肥（樓盤）、蘇州（樓盤）、南京（樓盤）、武漢（樓盤）、廈門（樓盤）、鄭州（樓盤）等城市相繼出臺(tái)政策，其中涉及限購(gòu)政策的主要是蘇州和廈門。

蘇州規(guī)定自8月12日起，非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第2套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。

廈門規(guī)定自9月5日起，對(duì)兩類非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房（包括新建商品住房和存量住房）：1．擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；2．無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

經(jīng)天津中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)部對(duì)房管局公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，2016年第38周天津新建商品住宅共成交3867套，成交面積40.2萬(wàn)平米，環(huán)比微降2.9%。成交均價(jià)15179元/平米。二手住宅成交3578套，成交面積29.5萬(wàn)平米，環(huán)比前一周下降了31.2% （二手房市場(chǎng)交易量受中秋小長(zhǎng)假影響）

（二） 區(qū)域成交

> 市內(nèi)六區(qū)上周成交面積為6.62萬(wàn)平米，環(huán)比上漲了48.9%，成交均價(jià)為31361元/平米，環(huán)比下降了7.02%；

> 環(huán)城四區(qū)上周成交面積為11.81萬(wàn)平米，環(huán)比下降了8.1%，成交均價(jià)為16591元/平米，環(huán)比上漲了17.47%；

> 濱海新區(qū)上周成交面積為7.46萬(wàn)平米，環(huán)比下降了20.5%，成交均價(jià)為10009元/平米，環(huán)比上漲了3.02%；

> 遠(yuǎn)郊區(qū)縣上周成交面積為15.53萬(wàn)平米，環(huán)比下降了3.0%，成交均價(jià)為9558元/平米，環(huán)比上漲了17.09%。

（三）新增供應(yīng)

本周共有13個(gè)新增供應(yīng)項(xiàng)目，供應(yīng)面積約30.7萬(wàn)平米。

中心城區(qū)1個(gè)新增供應(yīng)，來(lái)自河西區(qū)的中海寰宇天下282套。

環(huán)城四區(qū)3個(gè)新增供應(yīng)，來(lái)自西青區(qū)的旭輝燕南園104套，萬(wàn)科東第416套；來(lái)自東麗區(qū)的恒大綠洲64套。

濱海新區(qū)4個(gè)新增供應(yīng)，來(lái)自中心商務(wù)區(qū)的和康園118套；來(lái)自中新生態(tài)城的遠(yuǎn)雄蘭苑238套，力高陽(yáng)光海岸160套；來(lái)自臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)的天保月灣698套。

遠(yuǎn)郊區(qū)縣共有3個(gè)新增項(xiàng)目供應(yīng)，來(lái)自寶坻區(qū)的遠(yuǎn)大城276套；來(lái)自靜?？h的匯海鴻園327套；來(lái)自寧河區(qū)的英倫世家86套。