偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認(rèn)為，從實際數(shù)據(jù)來看，9月北京二手住宅市場延續(xù)了6月以來的升溫態(tài)勢，一般樓市的一輪增長周期在18個月左右，從去年330新政到現(xiàn)在，時間已近18個月，二手市場的此輪上漲可以說是加速趕頂。此外，自今年3月市場創(chuàng)下新高后，二手市場原本已經(jīng)開始了一定的降溫，一線城市房價漲幅連續(xù)收窄，市場經(jīng)歷了幾個月的觀望期。但在這段時間里，二線城市樓市火熱，各地地王頻出，房價漲幅雖然收窄，但并無回落跡象，由此，市場的恐慌心理開始萌發(fā)、蔓延，購房人再次集中涌入市場，導(dǎo)致樓市的二度爆發(fā)。

10月北京樓市將迎來新一輪降溫周期

為了抑制樓市的過熱，9月30日北京出臺“京八條”樓市調(diào)控政策，胡景暉表示：此次北京樓市調(diào)控舉措，綜合統(tǒng)籌了北京的各個行政管理部門，從住建委、到國土，到發(fā)改、到工商、到金融，再到新聞辦和網(wǎng)信辦等，從貨幣政策、土地供應(yīng)、房產(chǎn)交易、輿論管控、真實信息的發(fā)布等多方面進(jìn)行一個綜合統(tǒng)籌管理，北京市此次對樓市的調(diào)控政策還是很及時、很有針對性的，且是多管齊下的綜合管理措施，對于北京市場來說消除恐慌心理、穩(wěn)定市場情緒、平抑房價上漲將起到積極的作用。10月份北京樓市交易量將逐步回落，房價也將逐步企穩(wěn)。

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