“百年住宅”理念自2010年由中國房地產(chǎn)協(xié)會提出以后，已在國內(nèi)多個城市開始試點建設(shè)。人民網(wǎng)記者獲悉，名為豐科建·澤信公館的北京首個百年住宅試點項目也于日前正式亮相。

“百年住宅”理念，是在國內(nèi)住宅項目平均壽命只有30年的背景下提出的。所謂百年住宅，就是可以持續(xù)使用一百年以上的優(yōu)質(zhì)住宅。2015年，首個百年住宅項目正式在上海建成并通過驗收。據(jù)媒體報道稱，該項目借鑒國際先進(jìn)理念，大量采取建筑工業(yè)化技術(shù)，有效減少能耗。相比普通項目，“百年宅”每平方米僅增加成本104元。

豐科建·澤信公館項目承建開發(fā)商北京澤信控股集團(tuán)總裁馬曉泉向人民網(wǎng)記者透露稱，該項目2014年8月15日申報，9月15日正式立項。

“經(jīng)過中國房地產(chǎn)協(xié)會百年住宅辦公室，以及全國目前階段國內(nèi)頂級的專家經(jīng)過反復(fù)評審、論證、修改、調(diào)整，2016年8月1日正式列為中國百年住宅試點項目?！瘪R曉泉說，目前在建的百年住宅項目批次加上澤信公館共有3個，第一個在上海，第二個在濟(jì)南，第三個就是澤信公館。也是北京第一個試點項目。

據(jù)介紹，該項目建筑面積70660平方米，共有378套商品房都是按照百年住宅的體系建造標(biāo)準(zhǔn)建造的。該項目百年住宅的內(nèi)涵分為4個板塊，分別為建筑的長壽化、品質(zhì)的優(yōu)良化、建筑產(chǎn)業(yè)化、綠色低碳化。其中，建筑的長壽化是最為核心的關(guān)鍵技術(shù)所在。

百年住宅試點項目有更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)。如抗震指數(shù)、風(fēng)壓、雪壓都是取現(xiàn)階段最大值。此外，建筑的性能也更加優(yōu)化，如鋼筋、混泥土的標(biāo)號都相應(yīng)提高。

馬曉泉介紹說，建筑技術(shù)優(yōu)化之后對整個建筑成本帶來很大的提高?！斑@次我們也是經(jīng)過測算，建安成本每平米約增加200元左右，整個項目成本投入也增加了將近2000萬元?！瘪R曉泉透露，該項目優(yōu)化后整個戶型結(jié)構(gòu)內(nèi)沒有剪力墻，繼而把空間上的可塑便利帶給了購房人，直接提高了項目的品質(zhì)。

建筑產(chǎn)業(yè)化的嘗試，也將是該項目建設(shè)過程中的基本要求。據(jù)介紹，該項目從設(shè)計到施工到最后運營多了很多新的嘗試，如模塊化、一體化、工廠定制等技術(shù)的嘗試和運用，使得施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化效率大幅提高。同時，由于新技術(shù)的使用，該項目從設(shè)計到運營管理實現(xiàn)該項目綠色低碳率實現(xiàn)了80%，基本接近于零能耗。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會劉志峰會長及豐臺區(qū)區(qū)長冀巖共同為豐科建·信公館百年住宅試點項目授牌

北京市豐臺區(qū)副區(qū)長、中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園管理委員會主任張婕在掛牌儀式上透露，豐科建·澤信公館項目是豐臺科技園為園區(qū)配套的項目，旨在促進(jìn)產(chǎn)城融合，綠色發(fā)展。

“住建部提出要提高我國建筑的品質(zhì)，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。百年住宅戰(zhàn)略在這個項目獲得了積極響應(yīng)落實，我們也希望通過豐科建·澤信公館能夠給園區(qū)科技工作者和百姓們提供一個長壽命、好性能、綠色低碳的好品質(zhì)的房子。”張婕稱，希望該項目成為彰顯豐臺區(qū)國際印象魅力，營造核心城區(qū)美好生活理念的生動實踐。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、原住建部副部長劉志峰向在接受人民網(wǎng)記者采訪時表示，我國目前的住宅建設(shè)和國外相比，特別是發(fā)達(dá)國家相比差距還比較大?！叭毡?0年代就提出了百年住宅，20世紀(jì)以后提出了要建設(shè)200年住宅，他們有套成熟的體系。”劉志峰說，隨著中國房地產(chǎn)協(xié)會經(jīng)過大量調(diào)查研究和國外考察，2010年提出了要建設(shè)百年住宅。“但是百年住宅是系統(tǒng)的科學(xué)體系，不是你講百年就是百年，從建筑結(jié)構(gòu)、耐久性、綠色低碳，智能化等方面都有嚴(yán)苛的要求?！?/p>

劉志峰對該項目能通過百年住宅試點表示了祝賀。但他同時也表達(dá)了自己的要求，希望各方秉承“工匠”精神，在施工建設(shè)過程中精心組織，確保整個過程按照設(shè)計方案“不走樣”?！拔蚁Ｍ麍F(tuán)隊和設(shè)計人員，施工人員共同努力，按照現(xiàn)有方案嚴(yán)格施工，精進(jìn)施工，嚴(yán)格管理，真正使我們項目能獲得百年住宅示范項目?！眲⒅痉遄詈笳f。