2016-10-17 來源：

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2016年9月，北京（樓盤）全市二手住宅網(wǎng)簽總量為30516套，環(huán)比8月上漲18.9%。同時，2016年1-9月，北京全市的二手住宅網(wǎng)簽總量已達214033套，已超過2015年全年19.74萬套的成交量。

戶型結(jié)構(gòu)上，9月一居的交易占比為28%，較8月增加0.9個百分點；兩居的交易占比為49.8%，較8月減少1.5個百分點；三居的占比為19.5%，較8月多出0.2個百分點；其它戶型占2.7%，較8月多出0.4個百分點。

9月通過我愛我家達成的二手住宅交易中，每位客戶的平均看房次數(shù)為2.79次，自7月以來連續(xù)回落，且回落幅度加大。每套房源的平均被看次數(shù)為8.76次，同樣較8月大幅下降。這說明整個市場在9月的交易節(jié)奏明顯加快，客戶的購房決策周期縮短，市場存在明顯的恐慌心理。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，從實際數(shù)據(jù)來看，9月北京二手住宅市場延續(xù)了6月以來的升溫態(tài)勢，一般樓市的一輪增長周期在18個月左右，從去年330新政到現(xiàn)在，時間已近18個月，二手市場的此輪上漲可以說是加速趕頂。此外，自今年3月市場創(chuàng)下新高后，二手市場原本已經(jīng)開始了一定的降溫，一線城市房價漲幅連續(xù)收窄，市場經(jīng)歷了幾個月的觀望期。但在這段時間里，二線城市樓市火熱，各地地王頻出，房價漲幅雖然收窄，但并無回落跡象，由此，市場的恐慌心理開始萌發(fā)、蔓延，購房人再次集中涌入市場，導(dǎo)致樓市的二度爆發(fā)。

10月北京樓市將迎來新一輪降溫周期

為了抑制樓市的過熱，9月30日北京出臺“京八條”樓市調(diào)控政策，胡景暉表示：此次北京樓市調(diào)控舉措，綜合統(tǒng)籌了北京的各個行政管理部門，從住建委、到國土，到發(fā)改、到工商、到金融，再到新聞辦和網(wǎng)信辦等，從貨幣政策、土地供應(yīng)、房產(chǎn)交易、輿論管控、真實信息的發(fā)布等多方面進行一個綜合統(tǒng)籌管理，北京市此次對樓市的調(diào)控政策還是很及時、很有針對性的，且是多管齊下的綜合管理措施，對于北京市場來說消除恐慌心理、穩(wěn)定市場情緒、平抑房價上漲將起到積極的作用。10月份北京樓市交易量將逐步回落，房價也將逐步企穩(wěn)。

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