樓市持續(xù)反彈建筑業(yè)受惠制造業(yè)進一步承壓

2016-07-05 來源：

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居民房產(chǎn)購買力旺盛，建筑業(yè)由此受惠。6月統(tǒng)計局建筑業(yè)PMI連續(xù)5個月上漲，至62點。

房地產(chǎn)日均成交面積連續(xù)兩旬反彈。其中新房銷售火熱，一、三線城市日均成交面積接近年內(nèi)高位，二手房也出現(xiàn)大幅反彈。

6月下旬，30大中城市新房日均成交面積延續(xù)上漲走勢且漲幅強勁。其中一、二、三線城市環(huán)比漲幅分別為38.4%、20.4%、27.62%。6月下旬16城二手房旬度成交面積均值反彈。其中一、二、三線城市交易面積均值環(huán)比漲幅分別為98.2%、16%與30%。截至6月26日當周土地成交面積小幅上漲，然而僅三線城市成交量上漲，一、二線城市大幅收縮。

5月中國百城新建住宅價格中一、二、三線城市價格環(huán)比分別上升1.84%、2%、0.74%。

截至7月1日，央行通過公開市場操作投放貨幣1300億元，利率市場的整體表現(xiàn)顯示資金市場運行平穩(wěn)，市場利率普遍下行。僅銀行間七天回購利率飆升39個基點至年內(nèi)高點2.70%，另外企業(yè)債與國債利差持續(xù)收窄。

原材料價格基本維持前期走勢，限產(chǎn)令結(jié)束后唐山高爐開工率較年內(nèi)高位有所回落，同期鋼價小幅上漲。6月下旬唐山鋼坯價格上漲8.74%至1990元。截至6月24日，唐山高爐開工率大幅下跌至82.93%，低于6月初的峰值。鋼鐵的消費中，基建和房地產(chǎn)超過50%，機械和汽車接近25%，所以鋼鐵的供求和價格數(shù)據(jù)是觀測固定資產(chǎn)投資和消費的重要指標。

南方進入黃梅季，水泥價格持續(xù)回落。6月下旬全國水泥價格指數(shù)從82.75小幅下跌至82.17。

受季節(jié)因素影響，6月下旬六大發(fā)電集團日均耗煤量同比上漲7.33%。國內(nèi)干散貨海運價格持續(xù)上漲至年內(nèi)高點，但集裝箱運價小幅下挫。煤炭價格微漲，秦港錨地船舶均值數(shù)量小幅上漲。環(huán)渤海動力煤價格指數(shù)上漲0.25%至401點，秦港錨地船舶數(shù)量均值從16.5艘升至20.6艘。

6月財新與民生新供給PMI均顯示制造業(yè)進一步收縮，而統(tǒng)計局PMI也跌至榮枯線——50，這一切都顯示制造業(yè)進一步承壓。

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