5月上半月北京二手房交易快速降溫

2016-05-24 來源：

點(diǎn)擊
評論

本報(bào)訊（記者曹政）近日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年前四個月房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，房地產(chǎn)銷售總面積雖然比去年同期增長三成以上，但貢獻(xiàn)主力是寫字樓、商業(yè)項(xiàng)目，而非住宅。

前四個月，本市住宅銷售面積為230.2萬平方米，下降8%；寫字樓為106.6萬平方米，增長328.1%；商業(yè)、非公益用房及其他為50.9萬平方米，增長127.2%。年初以來，北京房地產(chǎn)市場、特別是二手房市場上演了熱得快、冷得更快的波動行情。

從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，前四個月，本市新房成交5940套，環(huán)比下降6.34%，同比下降35.56%。二手房方面，前四個月網(wǎng)簽97844套，這個數(shù)字已經(jīng)是2015年全年網(wǎng)簽量的一半左右。不過，4月當(dāng)月，二手住宅網(wǎng)簽量為26374套，環(huán)比下降17.6%。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，隨著前期需求的大量釋放，加上新增客源減少使得后期潛在需求持續(xù)降溫，后期二手房網(wǎng)簽規(guī)模會繼續(xù)下滑。

還有一項(xiàng)數(shù)字正好呼應(yīng)了京城房地產(chǎn)銷售情況。市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1至4月份，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資947.6億元，同比下降3.1%。其中，住宅投資完成417.7億元，同比下降7%；寫字樓投資完成201.7億元，增長15.5%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成328.2億元，下降7.5%。四項(xiàng)指標(biāo)中，只有寫字樓投資出現(xiàn)增長。

進(jìn)入5月后，受到勞動節(jié)假期的影響，房地產(chǎn)銷售市場表現(xiàn)平平，其中二手房交易陷入了今年以來的最低點(diǎn)，而新房市場也主要靠自住房“撐場”。記者注意到，5月上半月，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽9180套，較4月上半月下降29%，環(huán)比4月下半月直降31.7%。

“去年樓市的火熱嚴(yán)重透支了購房需求?！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，受近兩年北京土地供應(yīng)萎縮，土地成交價(jià)格較高的因素影響，新房市場價(jià)格隨之攀升。他預(yù)計(jì)，五六月份，北京新房和二手房市場持續(xù)降溫的勢頭還將持續(xù)，在目前的政策環(huán)境下，下半年北京樓市行情很難有較大改觀。

大中小打印我要評論關(guān)閉

相關(guān)閱讀