不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“第一證”頒出其他區(qū)縣年底前實施

2016-07-07 來源：

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《不動產(chǎn)權(quán)證書》主要記載權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限以及權(quán)利其他狀況等信息。所載的使用期限不是指房屋所有權(quán)的期限

《不動產(chǎn)登記證明》主要記載證明權(quán)利或事項、權(quán)利人、義務(wù)人、坐落、不動產(chǎn)單元號以及權(quán)利其他狀況等信息

本報訊（記者張奕）上海率先在奉賢區(qū)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。昨天，奉賢區(qū)居民顧女士從國土資源部副部長王廣華手中，領(lǐng)到了編號為31000000001號的“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。上海市副市長蔣卓慶為市民張女士頒發(fā)了編號為31000000001號的不動產(chǎn)登記證明。記者從昨天舉行的上海市不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證儀式上獲悉，上海其他區(qū)縣年底前也將擇時實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

2013年11月，國務(wù)院常務(wù)會議決定將土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)登記職責(zé)全部劃歸國土資源部。2014年11月，國務(wù)院正式頒布《不動產(chǎn)登記暫行條例》，并明確于2015年3月1日起正式施行。國土資源部要求年底前全國所有市縣要實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，頒發(fā)新證、停發(fā)舊證，全面實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺的“四統(tǒng)一”。

上海2014年9月專門成立了上海市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)推進全市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。明確要求，上海市規(guī)劃和國土資源管理局下設(shè)的上海市不動產(chǎn)登記局為上海不動產(chǎn)登記機構(gòu)。市區(qū)（縣）不動產(chǎn)登記事務(wù)中心受上海市不動產(chǎn)登記局委托辦理相關(guān)不動產(chǎn)登記事務(wù)。

據(jù)介紹，經(jīng)市政府同意，自2016年6月12日起，奉賢區(qū)在全市率先實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。受上海市不動產(chǎn)登記局委托，奉賢區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心具體辦理轄區(qū)范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記事務(wù)工作。奉賢區(qū)啟動實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證》和《不動產(chǎn)登記證明》。實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。

奉賢區(qū)現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳已調(diào)整為不動產(chǎn)交易登記大廳，房地產(chǎn)登記受理窗口調(diào)整為不動產(chǎn)登記受理窗口，受理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。整個交易登記大廳共設(shè)置了18個不動產(chǎn)登記窗口，可“一站式”完成咨詢、申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等不動產(chǎn)登記服務(wù)。

《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》由國土資源部監(jiān)制，全國統(tǒng)一樣式。《不動產(chǎn)權(quán)證書》封面為紅色，主要記載權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限以及權(quán)利其他狀況等信息。所載的使用期限是指國有建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地經(jīng)營承包權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)不存在使用期限問題。《不動產(chǎn)登記證明》為單頁，主要記載證明權(quán)利或事項、權(quán)利人、義務(wù)人、坐落、不動產(chǎn)單元號以及權(quán)利其他狀況等信息。

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