房企豪賭下半年市場“好年景”

2016-07-11 來源：

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繼碧桂園高調上調年度銷售目標30%后，昨日旭輝地產又發(fā)布公告，表示將公司銷售目標上調20%。

旭輝公告披露，今年上半年旭輝集團實現(xiàn)銷售275.9億元，較去年105.2億元上漲了162%。此外，2016年前6個月合同銷售均價約1.85萬元/平方米。根據(jù)公司上半年的表現(xiàn)，公司將對今年的銷售目標從365億元上調至438億元，上調幅度達到20%。根據(jù)上調后的目標計算，旭輝控股上半年合同銷售額完成全年目標的63%。

近年來旭輝業(yè)績表現(xiàn)趨穩(wěn)，2015年全年合同銷售金額達302.1億元，較2014年同期增長約43%，并已超額21%完成2015年全年合同銷售目標。同時，2015年全年，旭輝合同銷售面積約205.62萬平方米。除了銷售業(yè)績增長外，均價也有所上漲。據(jù)公告披露，2015年合同銷售均價約人民幣1.47萬元/平方米，較2014年增長約20%。

同時，旭輝在一二線土地市場都表現(xiàn)得較為活躍，去年內先后獲取超過30幅地塊，80%土地增儲集中在北京、上海、杭州、蘇州、南京、合肥等目前市場表現(xiàn)最好的城市，約12%在中等的二線城市。

業(yè)內人士分析，旭輝土地增儲充足，同時結構和布局比較合理，為公司下一輪的擴張和利潤提升做出背書。2015年旭輝積極增儲，目前其儲備用地已可以提供千億貨值，可以支撐未來3-5年的發(fā)展，這或許能為旭輝未來沖刺500億元奠定良好基石。

目前旭輝已進入上海、北京、蘇州、杭州等16個城市，形成了“環(huán)渤海”、“長三角”、“中西部”三大區(qū)域戰(zhàn)略布局。公司預計在五年內進駐25-30個城市，實現(xiàn)全國化布局。

但專家警告，旭輝若過度追求企業(yè)規(guī)?；l(fā)展，可能會給企業(yè)帶來負面影響，如過分追求縮短開發(fā)周期和去化速度，雖然能保證資金鏈安全，但難免令項目溢價率受損，從而可能影響公司的利潤水平。

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