上半年公積金貸款成交企穩(wěn) 小幅同比漲幅8%

2016-07-12 來源：

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近日，公積金管理辦再調(diào)公積金繳存基數(shù)，從7月1日起，將北京（樓盤）地區(qū)公積金月繳存額上限調(diào)整為5102元。而從近期的成交量來看，公積金貸款在上半年也頗受歡迎。據(jù)“偉嘉安捷”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年上半年公積金貸款成交量保持增長勢(shì)頭，同比漲幅8%左右。

上半年公積金貸款同比漲幅8% 二季度換房人群入市積極

“偉嘉安捷”指出，和商業(yè)貸款相比，今年上半年公積金貸款顯然更加受到購房人的關(guān)注。在整體利率下滑，公積金低利率的優(yōu)勢(shì)更據(jù)優(yōu)勢(shì)，首付比例和套數(shù)認(rèn)定條件相對(duì)商業(yè)貸款都更為寬松，因此也是購房人買房的首選。以上半年使用公積金貸款的人群劃分，年初首次買房的人群，而進(jìn)入二季度后，使用公積金貸款購買二套房的人群逐漸增多，因?yàn)楣e金貸款目前為“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即購房人名下無房，就可以被算作首套房，首付比例與首套房相同，同為20%，也讓很多有換房需求的人首先考慮公積金貸款。

公積金貸款辦理時(shí)效強(qiáng) 過戶后12個(gè)工作日即放款

“偉嘉安捷”指出，今年上半年公積金貸款在辦理時(shí)效上也比去年有明顯的提速。和以往公積金貸款辦理在20甚至30個(gè)工作日左右不同，今年公積金貸款的辦理速度較快，買方在完成過戶后，12個(gè)工作日即能拿到貸款。除去首付比例降低以及貸款利率較低外，公積金貸款辦理時(shí)效較強(qiáng)也是大部分購房人選擇這種貸款方式的原因之一。

首次置業(yè)人群將陸續(xù)入市下半年公積金貸款將保持平穩(wěn)

在上半年尤其是進(jìn)入二季度后，由于缺乏明顯的政策刺激，大量的貸款需求在一季度里被過度透支，因此首次置業(yè)的購房人普遍陷入了觀望情緒中，導(dǎo)致成交量出現(xiàn)下滑，而進(jìn)入下半年后，由于公積金貸款判定條件的放寬及利率等多方面利好，首次買房的“剛需”型人群在貸款時(shí)仍然會(huì)優(yōu)先選擇公積金，因此“偉嘉安捷”預(yù)計(jì)公積金貸款的成交量將呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

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