一、開發(fā)建筑企業(yè)：是由具有一級建筑資質(zhì)的鑫達(dá)集團(tuán)和萬城地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的

     二、公園旁：（1）、咱們項(xiàng)目位于通遼市鐵南區(qū)紅光大街以南孔家路以西，美麗的森林公園西側(cè)。（2）、空氣比較新鮮，這里的空氣在炎熱的夏天也要比市區(qū)低一度讓您的生活更舒適。

     三、交通方便：（1）、我們項(xiàng)目距離通遼市火車站、汽車站只有5分鐘的車程。（2）、我們項(xiàng)目是27路公交車的終點(diǎn)，27路公交車的行駛線路是貫穿通遼市南北的，不管您去哪里都是非常方便的。

     四、教育方面：（1）、小區(qū)周邊教育資源非常完善，鐵一小、鐵二小、市實(shí)驗(yàn)中學(xué)。

     五、購物方便：（1）、可到剛剛超市，白音太來市場

     六、醫(yī)療便利：（1）、如果您家中有老人體檢，項(xiàng)目東側(cè)的市二院（原鐵路醫(yī)院）可以為您提供服務(wù)

     七、交工時(shí)間：（1）、咱們小區(qū)是鐵南目前唯一一家在售的、計(jì)劃交工時(shí)間最早的、也是最近的鐵中學(xué)區(qū)房。交工時(shí)間約在2016年12月

     八、入住人群：（1）、最值得一提的是在我們一期已經(jīng)有170位實(shí)驗(yàn)中學(xué)老師入住。二期也預(yù)計(jì)會(huì)有200位老師成為您的鄰居。

    咱們藍(lán)山郡共分三期開發(fā)，目前在建的為二期

          一、整體設(shè)計(jì)形式的優(yōu)點(diǎn)：（1）、本期開發(fā)的產(chǎn)品分別由8棟多層6棟高層和1棟物業(yè)會(huì)所組成。（2）、全部采用全框架結(jié)構(gòu)，抗震等級可以達(dá)到8級。（3）、小區(qū)采用東高西底的設(shè)計(jì)形式，東側(cè)的高層將喧囂阻擋在外，營造出小區(qū)內(nèi)部安靜、休閑的氛圍，東側(cè)沿森林公園戶型的客廳及北臥全部采用朝東側(cè)開窗設(shè)計(jì)，您可以坐在家中盡情欣賞森林公園的美景。西側(cè)的全框架多層與高層錯(cuò)落排列，最大限度的滿足了每個(gè)樓棟的采光。（4）、咱們項(xiàng)目的設(shè)計(jì)風(fēng)格采用的是現(xiàn)代簡約的風(fēng)格，樓體顏色采用的是三段式的設(shè)計(jì)，底部為高檔外墻磚，中間為多樂士彈性質(zhì)感涂料，咖啡色的主色以及頂部和白色穿插，更加顯示出建筑的高貴與挺拔。（5）、從風(fēng)水學(xué)上講：左青龍   ，右白虎，前朱雀，后玄武，為最佳居住地，     簡單的說，風(fēng)水認(rèn)為，住家要能夠平安興旺、瑞氣云集，一定要房子的左右二邊，有山巒、小丘、樓房或河流、樹林圍繞，呈現(xiàn)「環(huán)抱狀」，就如同----姆伸出雙手，保護(hù)嬰兒一般。咱們項(xiàng)目正是依附森林公園來打造良好的居住場所。

         二、動(dòng)線設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)：（1）、我們采用的是人車分流的設(shè)計(jì)使老人和孩子在園區(qū)里活動(dòng)更加自由安全（2）、項(xiàng)目共分3個(gè)出入口，11、12號樓之間為高層地下停車場出入口，高層住戶可以直接開車進(jìn)入地下，在地下停車場可以通過電梯直達(dá)住戶。多層住戶車行可以通過2號樓西側(cè)出入口進(jìn)出，在多層的西側(cè)沿環(huán)形車道設(shè)有地上車庫可供停車，在2號樓與14號樓之間是純?nèi)诵谐鋈肟凇＃?）、地上車庫共（   80）套，地下車位共（100）套，達(dá)到0.24：1的比例。

    *   園林綠化：

         一、我們項(xiàng)目選用的園林景觀設(shè)計(jì)單位是北京土人設(shè)計(jì)研究院，是一家具有國家甲級資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，擁有600多名職業(yè)設(shè)計(jì)師，并在世界上獲得多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。

       二、通遼市設(shè)計(jì)作品有:希望·紅星新城、誠達(dá)   ·龍庭秀舍、龍興·公館。

       三、園林的主要特點(diǎn)有：①、設(shè)置了中央景觀區(qū)②、兒童健身區(qū)

    *   商業(yè)配套：

     一、小區(qū)東側(cè)沿街有風(fēng)情商業(yè)街，1）、商業(yè)共（33）戶。2）、內(nèi)容涵蓋超市、餐飲、娛樂等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，可為小區(qū)提供便捷的購物生活服務(wù)。3）、面積區(qū)間為：（45-290）平米

          二、、這張夜景效果圖更能顯示我們項(xiàng)目的高大挺拔

    *  外顔

         一、我們小區(qū)的窗墻比非常大，因?yàn)槲覀冋麄€(gè)小區(qū)均采用3.8*2.1全景窗，東側(cè)臨森林公園戶型全部為東廳設(shè)計(jì)，您可以坐在家中欣賞公園的全景。

         二、外立面的構(gòu)成：（1）、外立面的材料主要采用：底部為高檔外墻磚，中間為多樂士彈性質(zhì)感涂料，咖啡色的主色以及頂部和白色穿插，更加顯示出建筑的高貴與挺拔。（2）、地下室為電動(dòng)上翻式天窗（3）、每戶均贈(zèng)送外飄窗（4）、靠東側(cè)戶型客廳、臥室為全景觀窗

    *  同層排水施工控制方面：

      一、為了減少您衛(wèi)生間的排水噪音，產(chǎn)權(quán)更加明晰，我們藍(lán)山郡二期是通遼市鐵南區(qū)首家采用同層排水的項(xiàng)目，也是歐洲目前最先進(jìn)的排水理念，這種設(shè)計(jì)的最大優(yōu)點(diǎn)就是所有管道均整合在地面，衛(wèi)生間的排污及排水管不再穿越樓板進(jìn)入他戶，這樣使衛(wèi)生間的布局不再受限制，可以實(shí)現(xiàn)個(gè)性化的裝修，同時(shí)，不會(huì)受到上層住戶的干擾。同時(shí)在衛(wèi)生間地面增加了地漏，即使水漏了也能通過地漏排出去。

    *  防水方面：

     一、衛(wèi)生間防水：1）、以前采用材料：為聚乙烯丙綸防水卷材（俗稱120卷材）       

    2）、我們采用的是：單組分聚氨酯油性防水材料（瀝青的改良材料）     特點(diǎn)：（1）、無接縫   （成本高    普通的材料成本：25元/平米  我們材料的成本60元/平米   （2）、防水上卷高度為：（ 600mm）

    3）門口出25公分

    *  屋面及車庫頂板材料：

    （1）、橡膠塑寧整體防水（采用的是韓國的工藝；優(yōu)點(diǎn)：1、與建筑物同壽命，2、無接縫

    缺點(diǎn)：價(jià)格較高；其他材料只需要25元/平米，我們用的材料100多元/平米，是其他卷材的4倍）（最上層）

    （2）、聚氨酯保溫層  （中間層）其他項(xiàng)目采用的是苯板

    （3）、底層：隔氣層材料120防水卷材 （最底層、隔潮層）

    *  門：

    （1）、采用鑄成品牌防盜門（是北方品牌，實(shí)用性更強(qiáng)）

    （2）、門板采用3D噴涂全防木紋設(shè)計(jì)

    （3）、門內(nèi)填充物為（硅酸鋁和巖棉塊）其他品牌門內(nèi)填充物多為蜂窩紙殼     我們采用的門防火保溫性更好。

    （4）、門更厚重。

    *   指紋密碼鎖

    一、我們多層均采用指紋密碼鎖，有三種方式開啟分別是：指紋、密碼、鑰匙三種，這樣就免去您擔(dān)憂。

    二、高層采用三防鎖。

    *   窗：

    一、三玻玻璃（1）、衛(wèi)生間窗、客廳窗、廚房、臥室的開啟角度達(dá)到最大的采光角度

    二、構(gòu)成合理性（我們在東、西、北三側(cè)采用三玻兩腔中控玻璃，目前全市的供熱系統(tǒng)將全部改為計(jì)量式，采用了三玻玻璃之后，更大限度的保證了室內(nèi)的溫度，降低了能源的消耗，同時(shí)，也降低了噪音對生活的影響，讓生活空間變得更加舒適）

    三、工藝（1）、厚口（2）、窗框外注“硅酮耐候密封膠”，是鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻用的產(chǎn)品。（3）水口不倒流（窗有泄水口，積水外排）

    四、窗的五金件：（                             ）

    *  地?zé)幔?/p>

    1、供熱為萬通熱力供熱。

    2、分水器位置設(shè)置在櫥柜下，方便隱藏。

      3、分水器路數(shù)為3-4路這個(gè)路數(shù)是最有效的散熱路數(shù)。4路設(shè)計(jì)更加縮短了單路循環(huán)的距離，從而使熱水有效的放出熱能。地?zé)岬拈g距為20-40公分，這個(gè)間距是散熱最好的距離。

    4、分水器角閥門采用可拆卸閥門使以后維修更方便。

    5、地?zé)峁懿捎锰煊砥放频?，我們公司已?jīng)用這個(gè)品牌10多年，從沒出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

    *  保溫：

      一、外墻保溫采用的是聚苯乙烯保溫板是B1級保溫板是阻燃材料。同時(shí)每隔兩層設(shè)置防火隔離帶。并針對不同的基底材料設(shè)置不同的錨固栓（藍(lán)色的為膨脹釘，白色的為疙瘩釘）（   鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的采用的是藍(lán)色的膨脹釘，磚砌體結(jié)構(gòu)的采用的是白色疙瘩釘）

    二、樓體屋面我們采用了硬質(zhì)聚氨酯發(fā)泡保溫系統(tǒng) ，這種材料主要用于冰箱中間夾層，冷庫保溫；優(yōu)點(diǎn)：1、它是整體性的，2、有一定的防水、防潮性，3、具有比苯板更高的隔熱性。

    *  房屋主體：

    一、結(jié)構(gòu)方面：多、高層等均采用框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為七度，能抵抗八級地震。（汶川地震為：7.8級）

    二、安全方面：1、整體性好   2、抗震性能好  

    *  填充墻

      （1）、本項(xiàng)目采用的是燒結(jié)空心磚，與陶粒磚對比：1、我們采用的是燒結(jié)空心磚是經(jīng)過高溫?zé)瞥尚偷模ㄅ蛎浵禂?shù)?。?，一面墻砌起來后成為一塊。2、陶?？招拇u是壓縮的，沒有經(jīng)過燒制的容易出現(xiàn)裂縫。

    （2）、有效的減少了墻體裂縫。

    （3）、戶內(nèi)的間墻抹完灰后的厚度是12cm的（墻體較?。@樣就有效的提高了空間的使用率。

    *  墻體抗裂縫的工藝：

    1、凡是框架結(jié)構(gòu)的房屋都有裂紋

      2、我們就框架結(jié)構(gòu)房屋墻體裂紋采用三遍掛網(wǎng)工藝來防止裂紋：（1）、墻體不同材料的交接處采用網(wǎng)格布+膠性抗裂砂漿（俗稱膠泥）。（2）、全墻掛鐵絲網(wǎng)。（3）、面層掛纖維網(wǎng)。    經(jīng)過這三道工藝有效的控制了墻體裂縫。

    *  高檔入戶大堂       

      公共大堂首先要給業(yè)主一種高尚品質(zhì)的感受，給人一種生活的優(yōu)越感，尊貴感，第二是精神上給人一種賓至如歸的感覺，使業(yè)主和到訪賓客一種如沐春風(fēng)的家的溫馨

    *  室內(nèi)標(biāo)高線：        

    1、地磚預(yù)留70mm的高度。 2、衛(wèi)生間預(yù)留300mm的高度。              

    *  電盒位置全部統(tǒng)一采用的是施耐德的品牌（裝修時(shí)不用更換）

    *  外墻涂料：  

    1、外墻涂料為多樂士品牌，找平層與膩?zhàn)訉佣紴槎鄻肥科放?。有些開發(fā)公司的房屋外墻有爆皮現(xiàn)象，主要原因就是內(nèi)層的找平層與膩?zhàn)硬皇呛细竦漠a(chǎn)品。

    2、節(jié)點(diǎn)控制辦法：

    （1）、抗裂砂漿修補(bǔ)，保證與保溫層有效結(jié)合

    （2）、涂抹找平膩?zhàn)硬⒂蒙凹埓蚰?，保證墻面表面平整紋理、質(zhì)感均勻

    （3）、涂刷底漆，增加與基層的結(jié)合力

    （4）、涂刷兩遍面漆保證表面色澤一致均勻

    （5）、涂刷罩光漆，保護(hù)飾面，增加光澤，提高耐污能力。

    *  鋅鋼欄桿與百葉：

    一、四層防腐處理，使用壽命長。解決了傳統(tǒng)產(chǎn)品短時(shí)間內(nèi)即銹蝕、粉化、褪色、龜裂等問題，大量減少產(chǎn)品維護(hù)更新費(fèi)用

    二、良好的耐侯性、耐鹽霧性及耐濕熱性能。

    三、環(huán)保、不污染環(huán)境，解決了普通產(chǎn)品污染建筑物的問題。

    四、從鋼材、配件到涂裝，均采用優(yōu)質(zhì)品牌產(chǎn)品，從根本上保證產(chǎn)品品質(zhì)。

    *  電梯：

    1、我們采用的是世界三大品牌之一的通力電梯

    2、我們項(xiàng)目高層全部為雙電梯使您在上班時(shí)不再為等電梯煩惱。

    3、供電系統(tǒng)采用雙電源供電系統(tǒng)

    *  藍(lán)山郡一期的實(shí)景效果圖

         我們一期的小區(qū)入口、小區(qū)圍墻、綠地草坪、涼亭、中央水系、游樂設(shè)施還有我們的休閑健身物業(yè)會(huì)所，各種健身器材應(yīng)有盡有。

    *  各種戶型介紹

    *  物業(yè)介紹

      一、我們小區(qū)的物業(yè)公司是萬城地產(chǎn)自己所有的，有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，是一家實(shí)施正規(guī)化、專業(yè)化物業(yè)管理的小區(qū)。我們小區(qū)采用的是全封閉管理小區(qū)，具有濃厚的文化氛圍，讓您的生活更加私密安全、優(yōu)雅舒適。另外項(xiàng)目還配有專業(yè)的保安、保潔、服務(wù)人員，24小時(shí)隨叫隨到，第一時(shí)間為您解決所有難題，讓您的居住更加舒適。

         二、關(guān)于智能安防方面，我們引入了目前最領(lǐng)先的科技，比如可視對講、門禁系統(tǒng)、紅外設(shè)防、電子巡更、360度監(jiān)控等，最大化的保障您和家人的居住安全，讓您輕松無憂，享受每一天。目前我們項(xiàng)目一期業(yè)主已經(jīng)入駐了，如果您購買2期，那么到您入駐時(shí)，小區(qū)已經(jīng)有了足夠的人氣，比較成熟了，相信您會(huì)獲得更美好的居住體驗(yàn)。