什么是好的小區(qū)配套？選房有哪些注意事項(xiàng)？

2019-03-22 來(lái)源：

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現(xiàn)如今，越來(lái)越多的人購(gòu)房不僅僅是為了遮風(fēng)避雨，對(duì)居住的品質(zhì)的要求越來(lái)越高，對(duì)生活的舒適性要求越來(lái)越多。因此小區(qū)配套成了大部分購(gòu)房者選房的一個(gè)重要依據(jù)。那么好的小區(qū)配套應(yīng)該是什么樣子的呢？選房的時(shí)候需要注意的問(wèn)題有哪些？

一、好小區(qū)應(yīng)具備哪些基礎(chǔ)配套設(shè)施？

1、交通方面

說(shuō)到交通類(lèi)配套很多人會(huì)簡(jiǎn)單的等同于周邊的公共交通設(shè)施，其實(shí)細(xì)分來(lái)說(shuō)，交通配套的完備程度要看以下幾點(diǎn)：小區(qū)外道路的平整、寬闊度；小區(qū)距離城市環(huán)線(xiàn)等主干線(xiàn)的距離；上下班時(shí)間小區(qū)周邊和主干道的擁擠度；公交站點(diǎn)以及軌道交通的數(shù)量、途經(jīng)路線(xiàn)以及早末車(chē)時(shí)間。

2、教育方面

主要看看小區(qū)周邊的學(xué)校（幼兒園、小學(xué)、中學(xué)）。小編需要提醒大家注意的是，買(mǎi)房時(shí)要確認(rèn)一下該小區(qū)所在片區(qū)以及該片區(qū)可以進(jìn)入哪所學(xué)校上學(xué)。千萬(wàn)不要因?yàn)樽约覜](méi)有學(xué)齡兒童就忽視教育資源的重要性，畢竟在二次交易時(shí)，教育配套將會(huì)是房產(chǎn)的一大價(jià)值亮點(diǎn)。

3、生活服務(wù)方面

考量周邊的商場(chǎng)、超市、菜市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)集市等是否可以滿(mǎn)足日常生活的需要；根據(jù)自己的消費(fèi)水平和飲食習(xí)慣考量周邊的飯館、酒店、酒吧、特色餐廳、大排檔等餐飲設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量。

4、醫(yī)療方面

最好的醫(yī)療資源是一家三甲醫(yī)院搭配小型社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站，畢竟不是所有的疾病都需要去大醫(yī)院，但是如果發(fā)生突然狀況的時(shí)候，家附近的醫(yī)療資源能夠使患者得到最快速的醫(yī)療救治。

二、選房時(shí)都需要注意哪些事項(xiàng)？

1、小區(qū)綠地率

小區(qū)綠化在考察社區(qū)配套時(shí)算是老生常談了。但很多人容易混淆綠地率和綠化率兩個(gè)概念，但綠地率才是衡量小區(qū)綠化環(huán)境的硬指標(biāo)。事實(shí)上，陽(yáng)臺(tái)及樓頂做的綠化也可以算入綠化率中，所以通常同一個(gè)小區(qū)的綠地率要小于綠化率。選房的時(shí)候在詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)時(shí)，要問(wèn)清楚小區(qū)的綠地率。

2、小區(qū)布局規(guī)劃

小區(qū)內(nèi)部布局規(guī)劃要合理，日照間距只有按照標(biāo)準(zhǔn)才能保證每一戶(hù)都能享受到足夠的日照時(shí)間。日照間距即是指條形住宅長(zhǎng)軸外墻之間的距離。如果間距不夠的話(huà)，底層住宅很難獲得足夠的日照時(shí)長(zhǎng)。另外間距不夠往往會(huì)影響到住戶(hù)的生活隱私。

3、小區(qū)的內(nèi)交通問(wèn)題

小區(qū)內(nèi)部交通主要看人和車(chē)的分流情況。目前市場(chǎng)上人車(chē)分流正在逐步取代人車(chē)混流，并且作為品質(zhì)樓盤(pán)的標(biāo)配出現(xiàn)，比較受大家的歡迎。車(chē)子進(jìn)小區(qū)直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，并不牽涉小區(qū)地面上的住宅區(qū)，業(yè)主可以不被嘈雜的汽車(chē)?guó)Q笛聲所打擾，也不會(huì)有小區(qū)內(nèi)人車(chē)混在一起導(dǎo)致交通阻塞的情況發(fā)生。

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