大戶型小戶型都有哪些優(yōu)缺點？了解后再選擇

2019-08-28 來源：

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在看房的時候，我們會發(fā)現(xiàn)有的房子戶型比較大，但是有的房子戶型卻比較小，相信更多的朋友都比較喜歡大戶型的房子，但是大家也知道現(xiàn)在的房價這么高，大戶型的房子需要花費更多的錢，購房的壓力會更大，不過這是眼前的問題，大家購房時也應(yīng)該結(jié)合長遠(yuǎn)的計劃來選擇，那么大戶型小戶型都有哪些優(yōu)缺點？了解后再選擇吧。

一、大戶型小戶型都有哪些優(yōu)缺點？

大戶型可以做到一步到位，而且大戶型空間比較大，購房者可以有更多的設(shè)置，不過大戶型的價格是比較貴的，這一點小戶型是恰好相反，而且小戶性的過渡性是比較強的，只是小戶型空間比較狹窄，可能居住舒適度不如大戶型房子。

二、大戶型的優(yōu)點是什么？

1、可對房屋進行更多的設(shè)置

大戶型的房子，空間肯定是比較很寬裕的，在寬敞的房子中，大家可以設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言，大戶型的設(shè)計比較完備，會有多個洗手間，兼?zhèn)鋾?、客房，只算一半面積的陽臺還可根據(jù)個人愛好改成一個房間，到了節(jié)假日，親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店。

2、一步到位更省心

購買大戶型房子住起來更舒心，最主要的就是可以實現(xiàn)買房一步到位，就沒有了日后換房的諸多煩擾。不得不承認(rèn)，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。而換一所房子，不僅需要找到合適的房子、適應(yīng)新的生活方式，還需要重新裝修、布置，耗時費力。

三、大戶型的缺點是什么？

1、總房款較高

大戶型的房子，面積自然是比較大的，那對應(yīng)的所需要的總房款就會比較高，對于剛需族來講很可能承受不了，當(dāng)然如果能夠承受還是可以考慮買大戶型的較好，這樣利于以后的居住，不必?fù)Q房。

2、出售成本高

房子在交易的時候會涉及到很多稅費，很多稅費都和房子的面積有關(guān)，所以大戶型如果出售的話，成本是比較高的（契稅、個稅、手續(xù)費都要高），而且購買人群要小。

四、小戶型的優(yōu)點是什么？

1、價格比較低

價格低是小戶型的房子和大戶型相比有一個比較明顯的優(yōu)勢，那就是房子總共所需要的價格比較低，房價低也意味著所需要的首付和月供都會低一些。對于經(jīng)濟實力一般的購房者來說，小戶型絕對是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到房子，同時也能夠減輕你的壓力。

2、功能全，過渡性較強

雖然說小戶型的房子面積和大戶型相比要小很多，但是房屋內(nèi)五臟六腑指俱全，這對于許多沒有太多錢卻想買大戶型房子的朋友來說，小戶型房子無疑是一個極好的選擇。既可以很好的度過目前的窘境生活，又可以在等自身經(jīng)濟力提高后，很方便的更換大戶型房子。