房產(chǎn)證抵押貸款利率計(jì)算

2019-02-27 來源：

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說到房產(chǎn)證，想必很多人都特別希望自己能夠擁有一本房產(chǎn)證，擁有屬于自己的一套房子。一般來說，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們經(jīng)常見到很多人拿著房產(chǎn)證去銀行辦理相應(yīng)的抵押貸款，那么究竟什么才是房產(chǎn)證抵押貸款利率呢？房產(chǎn)證抵押貸款利率如何計(jì)算？在辦理房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)又需要注意什么呢？

什么是房產(chǎn)證抵押貸款？

在了解房產(chǎn)證抵押貸款利率這個(gè)問題之前，讓我們先來了解一下什么才是房產(chǎn)證抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于各種消費(fèi)、資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。抵押后的房產(chǎn)證仍然可以正常使用或出租，抵押額度最高為抵押物評估值的8成。

房產(chǎn)證抵押貸款利率如何計(jì)算？

在抵押貸款中，除了房產(chǎn)證可以作為抵押物之外，其實(shí)還有很多合法抵押物，諸如有價(jià)證券、機(jī)器設(shè)備、私有財(cái)產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等等。那么為什么大多數(shù)人卻喜歡用房產(chǎn)證來作為抵押物呢？那是因?yàn)榉慨a(chǎn)證抵押貸款利率是根據(jù)執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)，是所有抵押物中利率最低的一種抵押貸款方式。

此外用房產(chǎn)證抵押貸款，批準(zhǔn)貸款的額度是抵押物評估值的8成，因此相對于其他抵押物來說，人們可以得到更多的貸款。除此之外，房產(chǎn)證抵押貸款的審批時(shí)間大概在5個(gè)工作日內(nèi)，如果審批通過，十個(gè)工作日后銀行即可放款。因此房產(chǎn)證抵押貸款的辦事效率也特快，對于急需資金周轉(zhuǎn)的人來說，無疑是一大利好。

貸款期限及其還款方式：

值得一提的是，在房產(chǎn)證抵押貸款期限上，如果是用于購車、裝修、教育、大宗消費(fèi)等其他用途的，貸款期限最長可達(dá)10年。在還款方式上，貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。

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